Najbolji i najgori tlocrti stanova – treba znati što kupiti!

Kupnja stana važan je događaj u životu svake osobe i obitelji. Kako biste na novom mjestu živjeli što sretnije i ugodnije, pri odabiru morate uzeti u obzir sve važne čimbenike. Osobito raspored. Da preduhitrimo, upozoravamo: što je neobičniji, to je zapravo gore živjeti u takvom stanu.

U potrazi za lijepim vanjskim izgledom

Naivno je vjerovati da je raspored stanova usmjeren na ugodno korištenje. Uzmimo, primjerice, sovjetske stanove s minijaturnim kuhinjama od 5 m² i kombiniranim kupaonicama. A to još nije najgore. Danas su u modi kuće s neobičnim eksterijerom. Kakvi će stanovi i sobe biti unutra – sporedna je stvar.

Svatko tko sudjeluje u građevinskom poslovanju usmjeren je na vlastite ciljeve:

• izvođač – na reprezentativnu 'kutiju';
• investitor – na minimalni postotak 'neprodajnih površina' (međustambenih hodnika);
• marketer – na povećanje prodaje.

Kupcu preostaje samo upotrijebiti glavu i dovoditi u pitanje uvjerljive priče prodavača.

Očite stvari

Loših planskih rješenja ima mnogo. Većina njih već je više puta raspravljana:

• Mali broj i mala veličina prozora. U stanu će vladati sumrak. Za ugodno stanovanje svjetlo će se morati uključivati ne samo noću, već i danju.
• Prolazne sobe. U njima se nemoguće opustiti i odmoriti (posebno ako je obitelj velika).
• Kombinirana kupaonica. Kupaonica i WC su najposjećenije prostorije, a često se u njih ide odvojeno. Složite se, čekati dok se netko okupa kako bi obavio malu nuždu nije baš svijetla perspektiva. Osim toga, kombinirana kupaonica je nehigijenska.
• Uske i dugačke sobe. U njih je iznimno teško udobno smjestiti namještaj. Prolazi će biti toliko mali da će se doslovno morati provlačiti.
• Ulazna vrata nasuprot spavaćoj sobi, dječja soba blizu kuhinje. Miris hrane koja se priprema u dječjoj sobi, buđenje iz sna svaki put kad netko odluči ući i izaći iz stana – ti trenutci značajno truju život.
• Linearni raspored soba. Takav se raspored smatra lošim iz više razloga: loša ventilacija, kratki dan, dugačak hodnik.

Loši tlocrti

Osim očitih loših planskih rješenja, postoje i ona koja su na prvi pogled privlačna, ali u konačnici neodrživa. Nedostaci se otkrivaju neko vrijeme nakon useljenja ili u fazi renoviranja.

Rasporedi iz kategorije «nije sve što sja zlato»:

• Pametni stanovi. Iako su privlačni cijenom, vrlo su traženi. Međutim, u stvarnosti je u njima teško ugodno živjeti čak i samoj osobi, a kamoli paru ili cijeloj obitelji. Bez zatvorenih ormara i "pametnih" niša, o slobodnom kretanju ne može biti govora. Mirisi iz kuhinjskog dijela brzo se šire stanom, a zvučna izolacija često pati. A ako odlučite poboljšati je, ionako mala površina stana smanjit će se.
• Višerazinski stan. Takav raspored privlačan je samo na slikama i u filmovima. Mnogi zamišljaju kako će spektakularno silaziti niz stepenice u večernjoj haljini… No u stvarnosti se morate neumorno kretati gore-dolje iz dana u dan. Amerikanci su čak osnovali pokret u arhitekturi prema obveznim jednorazinskim rasporedima.
• Lepezasti raspored. Sektorske sobe jedan su od najneuspješnijih arhitektonskih pristupa. On uništava sve nade u praktičnost i ljepotu. Javljaju se poteškoće s usmjeravanjem poda, postavljanjem namještaja, rezanjem pločica. A sužavajući prostor pritišće psihu.
• Dugačak i uzak balkon. Davno su prošla vremena kada su se balkoni koristili za skladištenje nepotrebnih stvari. Inače nema razloga držati prostor širine metar i dužine 5–7 metara. Jedina korist od njega je mogućnost pripajanja sobi. No u mnogim kućama zabranjeno je mijenjati pročelje zgrade.
• Nepravilni kutovi i zaobljeni zidovi. Radi originalnog rasporeda morat ćete žrtvovati mnogo, ako ne i sve. Vlasnike stana očekuju poteškoće s popravkom, problemi ekonomičnog korištenja prostora, osvjetljenja kutaka, izrada posebnog namještaja koji će odgovarati "krivim" zidovima.
• Veliki hall. Stručnjaci savjetuju da se na predsoblje bez prozora i s puno vrata gleda kao na hodnik-razdjelnik. Veliki hall samo krade stambeni prostor. Rijetko kome padne na pamet staviti tamo kauč i ormar s knjigama ili na neki drugi način korisno iskoristiti. Dugo boraviti u hallu nije ugodno.

Koji su onda rasporedi uspješni?

Govoreći o uspješnom rasporedu, prije svega treba polaziti od sastava obitelji i osobnih preferencija. Ono što će biti dobro za jednog, kategorički neće odgovarati drugome.

Može se izdvojiti samo opće parametre koji pridonose ugodnom stanovanju u stanu:

• pravi kutovi;
• gostujući dio stana kod ulaza, privatni – u dubini;
• zona spavaće sobe orijentirana prema tihoj strani kuće;
• prozori gledaju na različite strane svijeta;
• odvojeni su kupaonica i WC;
• površine stambenih soba otprilike su jednake.

Suvremeni tlocrti stanova obiluju raznolikošću. No odabrati najbolji nije tako jednostavno. Originalna zamisao može stajati udobnosti. Prije kupnje stana preporučujemo pažljivo razmotriti sve aspekte: osvijetljenost, veličinu i proporcije soba, strane kuće, debljinu zidova, jednostavnost izvođenja renoviranja itd. A ako to sami ne možete učiniti, možete se obratiti dizajneru za pomoć.